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宝安区西乡,首付137万能买么?城市峰尚踩盘

  

  OVERVIEW城市峰尚

  城市峰尚是西乡商圈内的优质小区,小区位于深圳市宝安区, 小区由深圳市德业基投资发展有限公司建成于2011年,由深圳市德业基物业管理有限公司进行管理。

  总房价均价356万~590万元/O

  

  OVERVIEW小区概况

  小区至今已有8年楼龄,小区建成至今虽然已超5年,但整体状况依旧比较良好,得益于小区的设计风格以及物业的积极维护,小区外观并不老旧,小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份,其均价较周边其他楼盘也比较低,价格优势突出,比较适合刚需及改善型用户。

  在小区宜居程度方面,小区平均楼层数为3,容积率为2.9,小区建筑分布较局促,楼间距较小,因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大,日照时间不充足、私密性一般,可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为30.0%, 整体绿化率较低,居住体验得到保证,清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门,在小区内散步、娱乐也是一种好选择。

  

  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/O 每平米高于宝安区(元/O)均价约元 ,高于西乡(元/O)均价约7639元 。 小区均价处于较高水平,品牌开发商与优质物业管理使小区定位为区域内高端水准。改善一族与之较为匹配。

  近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,小区保值性与同区域其他小区相比不占优?疲钥善诖渖登绷Γ庀蚬悍空呖沙中刈⒓鄹褡呤啤?

  城市峰尚房价走势

  

  相关小区 数据来源于幸福里APP

  城市峰尚

  宝安区西乡 | 2011建成

  5***9元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  小区户型丰富多样,既有74O的1居也有81O的6居户型,整体房价在356万到590万之间,不同类型的购房者均可与之很好匹配。

  当前小区主力户型为81O的2居室,该户型全明格局,采光通风俱佳,有电梯,方便快捷,居住环境佳,整体大两居,宽敞舒适,三口之家优选。

  

  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区附近公共交通便利,出门538米就是碧海湾站地铁站。步行仅需15分钟,可满足居民出行的基本需求。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.5分

  价格优势 明显

  3分

  小区价格在商圈区域内处于较高水平,但因位置较偏僻,在行政区看来,还是具有一定价格优势。未来也有一定上涨空间,刚需一族与投资者可适当考虑。

  交通配套 便利

  4分

  小区公共交通配套上完善,距离地铁站不到15分钟的步行距离。完善的公共交通配套,为小区未来的保值与升值,提供了较为坚实的基础,购房者可重点考虑。

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